Estimation théorique
Rue du Marché,44270 Machecoul Saint Même (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marché,44270-Machecoul Saint Même indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 5 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 100 | 212 | 200000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 2 | 50 | 244 | 140000€ | 2800€ |
2019-09-13 | 2 | RUE BRIE SERRANT | 5 | 160 | 157 | 190000€ | 1188€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 56 | 500 | 275000€ | 4911€ |
2022-09-02 | 6 | RUE BRIE SERRANT | 2 | 140 | 150 | 95000€ | 679€ |
2020-06-05 | 8 | RUE BRIE SERRANT | 6 | 113 | 359 | 237000€ | 2097€ |
2019-09-25 | 7024 | BD JEAN DE GRANDMAISON | 3 | 93 | 521 | 230000€ | 2473€ |
2022-09-30 | 20 | RUE ALEXANDRE RIOU | 3 | 76 | 116 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 114 | 610 | 248000€ | 2175€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 70 | 396 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 73 | 321 | 154000€ | 2110€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 168 | 538 | 350000€ | 2083€ |
2020-01-24 | 16 | BD DE LA BILIAIS | 3 | 87 | 733 | 214500€ | 2466€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 3 | 90 | 191 | 207000€ | 2300€ |
2022-04-13 | 3 | PL DU PORT MACHECOUL | 3 | 100 | 324 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-14 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 392 | 140000€ | 2414€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DES BANCS | 2 | 35 | 228 | 57500€ | 1643€ |
2019-09-16 | 39 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 97 | 290 | 210000€ | 2165€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DES BANCS | 5 | 150 | 439 | 262000€ | 1747€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 66 | 192 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES BANCS | 2 | 42 | 146 | 26000€ | 619€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES BANCS | 3 | 77 | 471 | 125000€ | 1623€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 60 | 105 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE NANTES | 2 | 60 | 207 | 89500€ | 1492€ |
2022-03-23 | 21 | RUE ST NICOLAS | 6 | 110 | 1088 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-13 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 196 | 473 | 265000€ | 1352€ |
2023-06-27 | 8 | RUE FRANCOIS BLANCHARD | 4 | 60 | 200 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU BOURG MIGNON | 3 | 40 | 284 | 75000€ | 1875€ |
2021-04-26 | 1 | BD DUTERTRE DE LA COUDRE | 8 | 169 | 1074 | 290125€ | 1717€ |
2020-06-04 | 12 | BD DUTERTRE DE LA COUDRE | 5 | 120 | 1381 | 253000€ | 2108€ |
2021-09-28 | 16 | BD DUTERTRE DE LA COUDRE | 4 | 72 | 689 | 240000€ | 3333€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DU SAUT DE LA BELETTE | 4 | 107 | 612 | 310000€ | 2897€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DU BOURG MIGNON | 4 | 59 | 493 | 170000€ | 2881€ |
2019-09-11 | 10 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 81 | 303 | 145000€ | 1790€ |
2021-08-04 | 7 | BD DUTERTRE DE LA COUDRE | 4 | 94 | 1198 | 276200€ | 2938€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 5 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-07-12 | 16 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 3 | 73 | 432 | 243800€ | 3340€ |
2023-03-01 | 14 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 3 | 80 | 432 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 77 | 701 | 205000€ | 2662€ |
2020-02-27 | 6 | BD DES PRISES | 5 | 137 | 613 | 220000€ | 1606€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES BASCLOTIERES | 5 | 100 | 619 | 247000€ | 2470€ |
2020-11-20 | 15 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 60 | 410 | 135000€ | 2250€ |
2020-05-15 | 22 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 39 | 203 | 74000€ | 1897€ |
2022-06-01 | 5 | PL DU BOCAGE | 1 | 34 | 65 | 51400€ | 1512€ |
2019-10-23 | 24 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 35 | 251 | 80000€ | 2286€ |
2021-02-11 | 26 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 100 | 198 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-02 | 3 | CHE DE LA COUR DU BOIS | 4 | 117 | 748 | 234900€ | 2008€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE LA COUR DU BOIS | 4 | 117 | 748 | 280500€ | 2397€ |
2022-04-20 | 4 | PL DU BOCAGE | 3 | 80 | 132 | 177600€ | 2220€ |
2020-02-18 | 9 | RPT DES TRAVERSES | 3 | 80 | 105 | 107800€ | 1348€ |
2020-02-05 | 23 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 70 | 498 | 116000€ | 1657€ |
2021-04-19 | 9 | RUE MERLIN L'ENCHANTEUR | 3 | 67 | 496 | 215000€ | 3209€ |
2021-12-17 | 3 | PL DES MORETTONS | 3 | 80 | 80 | 124600€ | 1558€ |
2021-05-07 | 2 | BD DU ROND POINT | 5 | 92 | 794 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DU CHASSE GRAINS | 5 | 108 | 816 | 350000€ | 3241€ |
2022-05-23 | 6 | BD DES TILLEULS | 4 | 121 | 776 | 285000€ | 2355€ |
2020-01-15 | 6 | CHE DE LA COUR DU BOIS | 3 | 64 | 500 | 150300€ | 2348€ |
2022-03-09 | 31 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 86 | 309 | 220000€ | 2558€ |
2020-01-08 | 4 | BD DES TILLEULS | 4 | 105 | 677 | 189000€ | 1800€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES BASCLOTIERES | 4 | 94 | 1263 | 306200€ | 3257€ |
2022-08-12 | 21 | BD DU CANAL | 4 | 85 | 633 | 256900€ | 3022€ |
2020-05-19 | 3 | BD DE LA PIERRIERE | 3 | 64 | 595 | 170000€ | 2656€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU CHASSE GRAINS | 4 | 84 | 409 | 209200€ | 2490€ |
2022-02-01 | 20 | RUE DES BASCLOTIERES | 6 | 117 | 1010 | 280500€ | 2397€ |
2021-05-07 | 5478 | BD DES MOULINS | 2 | 55 | 339 | 125000€ | 2273€ |
2022-02-16 | 22 | BD DU PAS RENOU | 4 | 79 | 296 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-02 | 12 | RUE MERLIN L'ENCHANTEUR | 5 | 112 | 873 | 335000€ | 2991€ |
2021-12-15 | 48 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 91 | 504 | 158025€ | 1737€ |
2021-01-26 | 20 | BD DU PAS RENOU | 4 | 79 | 780 | 207500€ | 2627€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DU CHASSE GRAINS | 3 | 81 | 320 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE NANTES | 5 | 142 | 550 | 375000€ | 2641€ |
2020-05-12 | 56 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 133 | 712 | 253000€ | 1902€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DES BASCLOTIERES | 4 | 86 | 915 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-01 | 29 | BD DU CANAL | 3 | 75 | 621 | 178000€ | 2373€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE NANTES | 2 | 32 | 143 | 100000€ | 3125€ |
2020-11-04 | 12 | RUE ROHAN CHABOT | 5 | 98 | 355 | 177300€ | 1809€ |
2022-08-04 | 14 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 57 | 668 | 228000€ | 4000€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES ECUYERS | 5 | 129 | 641 | 310600€ | 2408€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE PORNIC | 3 | 47 | 244 | 80000€ | 1702€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA SELLERIE | 4 | 113 | 815 | 250000€ | 2212€ |
2022-08-31 | 21 | BD DU ROCHER | 4 | 96 | 665 | 280000€ | 2917€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE LA VIEILLE DOUVE | 4 | 77 | 363 | 155000€ | 2013€ |
2020-10-08 | 6 | RUE ROHAN CHABOT | 5 | 98 | 318 | 140000€ | 1429€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE PORNIC | 2 | 47 | 303 | 130000€ | 2766€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE PORNIC | 5 | 91 | 696 | 190000€ | 2088€ |
2021-12-27 | 14 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 71 | 341 | 175000€ | 2465€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DE NANTES | 3 | 59 | 360 | 170000€ | 2881€ |
2021-10-18 | 9 | BD DU ROCHER | 4 | 93 | 660 | 170200€ | 1830€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE PORNIC | 1 | 30 | 71 | 87500€ | 2917€ |
2021-03-31 | 11 | BD GILLES DE RETZ | 4 | 89 | 405 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-29 | 22 | RUE MARCEL BRUNELIERE | 6 | 97 | 982 | 206000€ | 2124€ |
2020-10-16 | 1 | BD GILLES DE RETZ | 5 | 115 | 518 | 223400€ | 1943€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA VIEILLE DOUVE | 5 | 98 | 305 | 211770€ | 2161€ |
2020-05-14 | 65 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 93 | 174 | 84000€ | 903€ |
2021-06-01 | 61 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 134 | 800 | 155000€ | 1157€ |
2021-01-19 | 68 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 102 | 410 | 157149€ | 1541€ |
2022-03-21 | 9 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 4 | 66 | 809 | 105000€ | 1591€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DE NANTES | 3 | 65 | 214 | 160000€ | 2462€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DE PORNIC | 4 | 104 | 328 | 220000€ | 2115€ |
2022-03-29 | 14 | BD DES MOULINS | 1 | 24 | 153 | 38000€ | 1583€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 4 | 68 | 533 | 123400€ | 1815€ |
2020-10-29 | 22 | RUE MARCEL BRUNELIERE | 4 | 90 | 507 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-18 | 3 | AV DES PINSONS | 4 | 72 | 483 | 206000€ | 2861€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DU PAS ROUAUX | 5 | 82 | 1125 | 173000€ | 2110€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DE PORNIC | 7 | 160 | 901 | 359000€ | 2244€ |
2021-07-19 | 9000 | RTE DE LA FORET | 3 | 107 | 475 | 220000€ | 2056€ |
2021-06-29 | 3 | RTE DE LA FORET | 5 | 76 | 856 | 310400€ | 4084€ |
2020-05-25 | 4 | PL DU PONT LEVIS | 5 | 134 | 253 | 208000€ | 1552€ |
2023-01-11 | 5 | PL DU PONT LEVIS | 4 | 77 | 413 | 205000€ | 2662€ |
2019-09-13 | 26 | BD DES MEUNIERS | 4 | 74 | 918 | 150000€ | 2027€ |
2023-03-01 | 3 | RUE PAUL FRANCOIS | 3 | 74 | 253 | 236000€ | 3189€ |
2020-05-18 | 14 | ALL NOTRE DAME DE LA CHAUME | 5 | 69 | 1211 | 171000€ | 2478€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 4 | 75 | 521 | 140000€ | 1867€ |
2020-01-17 | 13 | RTE DE LA FORET | 5 | 72 | 767 | 140500€ | 1951€ |
2021-10-15 | 76 | RUE SAINTE CROIX | 2 | 40 | 353 | 130000€ | 3250€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 117 | 730 | 254850€ | 2178€ |
2023-02-02 | 14 | AV DES PINSONS | 5 | 168 | 562 | 287000€ | 1708€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 4 | 103 | 1045 | 240000€ | 2330€ |
2021-04-26 | 4 | RTE DE LA FORET | 3 | 140 | 1698 | 540800€ | 3863€ |
2020-09-01 | 11 | AV DES ALOUETTES | 5 | 113 | 1238 | 218000€ | 1929€ |
2019-09-16 | 17 | BD DES MOULINS | 4 | 112 | 492 | 235000€ | 2098€ |
2020-10-28 | 97 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 63 | 467 | 160000€ | 2540€ |
2021-04-08 | 23 | RTE DE LA FORET | 6 | 92 | 850 | 100000€ | 1087€ |
2020-07-20 | 23 | RUE DE PORNIC | 4 | 50 | 715 | 130000€ | 2600€ |
2022-07-28 | 83 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 85 | 625 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-29 | 24 | RUE DU FALLERON | 3 | 65 | 184 | 83800€ | 1289€ |
2022-07-07 | 5 | PL DE LA DEMI-LUNE | 3 | 65 | 349 | 87000€ | 1338€ |
2023-06-01 | 5 | PL DE LA DEMI-LUNE | 3 | 65 | 349 | 146000€ | 2246€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE BOIS DE CENE | 5 | 147 | 1167 | 400000€ | 2721€ |
2019-12-12 | 25 | RTE DE LA FORET | 6 | 90 | 594 | 136000€ | 1511€ |
2019-09-24 | 49 | RUE DES MARAIS MACHECOUL | 4 | 63 | 625 | 190000€ | 3016€ |
2021-09-29 | 21 | AV DES ALOUETTES | 3 | 57 | 775 | 200000€ | 3509€ |
2019-11-04 | 26 | BD DES MOULINS | 4 | 55 | 593 | 175000€ | 3182€ |
2022-12-28 | 49 | RUE DES BASCLOTIERES | 5 | 112 | 892 | 260000€ | 2321€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE CHARETTE | 4 | 82 | 271 | 225000€ | 2744€ |
2019-09-23 | 26 | RUE DE NANTES | 3 | 55 | 445 | 130000€ | 2364€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 97 | 799 | 247000€ | 2546€ |
2022-11-16 | 1 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 169 | 1153 | 400000€ | 2367€ |
2020-09-04 | 105 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 74 | 225 | 190000€ | 2568€ |
2021-09-13 | 11 | AV DE CHARETTE | 6 | 111 | 693 | 285000€ | 2568€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE ST MEME | 5 | 150 | 452 | 330000€ | 2200€ |
2023-03-16 | 28 | RUE DE NANTES | 5 | 101 | 469 | 114000€ | 1129€ |
2023-05-25 | 17 | BD DES MEUNIERS | 4 | 90 | 719 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-21 | 5 | BD DE LA CHAPELLE | 5 | 146 | 2106 | 314400€ | 2153€ |
2023-05-09 | 111 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 47 | 79 | 93000€ | 1979€ |
2020-01-31 | 94 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 75 | 365 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-07 | 7028 | BD DE L ATLANTIQUE | 2 | 27 | 127 | 116000€ | 4296€ |
2020-12-14 | 0 | AV DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 105 | 849 | 200000€ | 1905€ |
2020-11-06 | 8 | AV HOCHE | 4 | 103 | 605 | 229900€ | 2232€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 98 | 759 | 235000€ | 2398€ |